13 Rue de Lecat, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Lecat, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°11 bis et du 9.61 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Lecat, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 500 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 144 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 657 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 183 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 144 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 550 mètres
Ventes au 13 Rue de Lecat
Les 2 ventes au 13 Rue de Lecat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Lecat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Lecat, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lecat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lecat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Lecat dans son marché local
Prix du 13 Rue de Lecat par rapport à la voie
Sur Rue de Lecat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 13 Rue de Lecat se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Lecat par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Lecat se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 56.8 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Lecat à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Lecat est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
