26 Rue de Lecat, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Lecat, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 18.24 % à celui du n°47 et de n°24 b.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue de Lecat, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pasteur Madeleine.
4 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 273 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 176 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 429 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 176 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 296 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 429 mètres
Ventes au 26 Rue de Lecat
Une vente a été recensée au 26 Rue de Lecat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Lecat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Lecat, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lecat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lecat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Lecat dans son marché local
Prix du 26 Rue de Lecat par rapport à la voie
Sur Rue de Lecat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 26 Rue de Lecat se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Lecat par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Lecat se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Rouen et 13.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 600 € au 26 Rue de Lecat à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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