2 bis Rue de Lecat, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Lecat, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 19.87 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Lecat, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur Madeleine.
1 niveau - 16 parkings - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 484 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 140 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 640 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 193 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 140 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Lecat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Lecat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Lecat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Lecat, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Lecat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Lecat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Lecat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Lecat par rapport à la voie
Sur Rue de Lecat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 2 bis Rue de Lecat se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Lecat par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Lecat se situe 28.1 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 67.49 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Lecat à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Lecat est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
