3 Rue de Lecat, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lecat, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lecat, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 548 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 179 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 705 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 185 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 179 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 573 mètres
Ventes au 3 Rue de Lecat
Les 4 ventes au 3 Rue de Lecat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lecat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lecat, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lecat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lecat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lecat dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lecat par rapport à la voie
Sur Rue de Lecat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 3 Rue de Lecat se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lecat par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lecat se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.47 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lecat à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lecat est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
