31 Rue de Lecat, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Lecat, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°33 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue de Lecat, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur Madeleine.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 385 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 109 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 542 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 224 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 109 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Lecat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Lecat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Lecat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Lecat, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lecat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lecat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Lecat dans son marché local
Prix du 31 Rue de Lecat par rapport à la voie
Sur Rue de Lecat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 31 Rue de Lecat se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Lecat par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Lecat se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Rouen et 33.63 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 31 Rue de Lecat à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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