45 Rue de Lecat, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Lecat, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°18 et du 3.03 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Lecat, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pasteur Madeleine.
3 niveaux - 1476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0237 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 329 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 131 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 486 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 256 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 131 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 265 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Lecat
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Lecat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Lecat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Lecat, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Lecat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Lecat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Lecat dans son marché local
Prix du 45 Rue de Lecat par rapport à la voie
Sur Rue de Lecat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 45 Rue de Lecat se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Lecat par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Lecat se situe 26.11 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 64.89 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Lecat à Rouen
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Lecat est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
