49 Rue de Lecat, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Lecat, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Lecat, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0079 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 255 mètres
- - Rouen Rive Droite à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 185 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 412 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 302 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 185 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 298 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Lecat
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Lecat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Lecat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Lecat, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Lecat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Lecat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Lecat dans son marché local
Prix du 49 Rue de Lecat par rapport à la voie
Sur Rue de Lecat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 49 Rue de Lecat se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Lecat par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Lecat se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 33.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Lecat à Rouen
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Lecat est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
