52 Rue de Lecat, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 566 €

de 2 157 € à 3 371 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue de Lecat, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°50 et de 9.14 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 52 Rue de Lecat, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Revel à 58 mètres
- Rouen Rive Droite à 815 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 396 mètres
- Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 190 mètres
- Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 496 mètres
- Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 190 mètres
- Ecole maternelle Achille Lefort à 335 mètres
- Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue de Lecat

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Lecat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Rue de Lecat(2 685€)

54 Rue de Lecat(2 824€)

57 bis Rue de Lecat(2 970€)

59 Rue de Lecat(2 860€)

48 Rue de Lecat(2 669€)

57 Rue de Lecat(2 789€)

55 Rue de Lecat(2 487€)

53 b Rue de Lecat(2 529€)

Prix du 52 Rue de Lecat dans son marché local

Prix du 52 Rue de Lecat par rapport à la voie

Sur Rue de Lecat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 52 Rue de Lecat se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue de Lecat par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Lecat se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gustave Flaubert, 76100 Rouen(3,156 €)

Impasse de Carville, 76100 Rouen(2,811 €)

Quai Gaston Boulet, 76100 Rouen(2,954 €)

Rue Duguay Trouin, 76100 Rouen(2,944 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue de Lecat

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue de Lecat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.