7 Rue de Lecat, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lecat, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 2.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 107 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lecat, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 535 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 169 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 692 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 183 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 169 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 566 mètres
Ventes au 7 Rue de Lecat
Une vente a été recensée au 7 Rue de Lecat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lecat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lecat, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lecat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lecat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lecat dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lecat par rapport à la voie
Sur Rue de Lecat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 7 Rue de Lecat se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lecat par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lecat se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lecat à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lecat est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Rue de Lecat
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 166 100 € au 7 Rue de Lecat à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 153 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
