43 Rue de Lessard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Lessard, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 21.01 % à celui du n°41 et du 10.44 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de Lessard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sever Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bammeville à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 710 mètres
- - Collège Camille Claudel à 333 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1448 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 710 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 382 mètres
Ventes au 43 Rue de Lessard
Les 10 ventes au 43 Rue de Lessard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de Lessard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de Lessard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Lessard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Lessard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Lessard dans son marché local
Prix du 43 Rue de Lessard par rapport à la voie
Sur Rue de Lessard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 43 Rue de Lessard se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Lessard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de Lessard se situe 41.49 % en dessous de la moyenne de Rouen et 23.5 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de Lessard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de Lessard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
