4 bis Rue de Lourdines, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Lourdines, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Lourdines, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Sever Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 27 parkings - 624 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bammeville à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 396 mètres
- - Collège Camille Claudel à 109 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 396 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 196 mètres
Ventes au 4 bis Rue de Lourdines
Les 2 ventes au 4 bis Rue de Lourdines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Lourdines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Lourdines, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Lourdines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Lourdines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Lourdines dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Lourdines par rapport à la voie
Sur Rue de Lourdines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 4 bis Rue de Lourdines se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Lourdines par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Lourdines se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Rouen et 5.48 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Lourdines à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Lourdines est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 150 € au 4 bis Rue de Lourdines à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 527 € si le professionnel les prend en charge.
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