29 Rue de Malherbe, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Malherbe, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°33 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 145 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Malherbe, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Sever Ouest Faïenciers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 145 logements - 10 locaux - 339 parkings - 1484 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 358 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 633 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 358 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 344 mètres
Ventes au 29 Rue de Malherbe
Les 6 ventes au 29 Rue de Malherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Malherbe, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Malherbe dans son marché local
Prix du 29 Rue de Malherbe par rapport à la voie
Sur Rue de Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 29 Rue de Malherbe se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Malherbe par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Malherbe se situe 31.01 % en dessous de la moyenne de Rouen et 16 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Malherbe à Rouen
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Malherbe est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
