9 Rue de Malherbe, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Malherbe, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°16 et du 5.08 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Malherbe, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Sever Ouest Faïenciers à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 9 parkings - 307 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 235 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 607 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1096 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 235 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 476 mètres
Ventes au 9 Rue de Malherbe
Les 2 ventes au 9 Rue de Malherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Malherbe, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Malherbe dans son marché local
Prix du 9 Rue de Malherbe par rapport à la voie
Sur Rue de Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 9 Rue de Malherbe se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Malherbe par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Malherbe se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Rouen et 20.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Malherbe à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Malherbe est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
