2 bis Rue de Montbret, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Montbret, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Montbret, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 90 mètres
- - Rouen Rive Droite à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 367 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 230 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1004 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 137 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 162 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Montbret
Les 3 ventes au 2 bis Rue de Montbret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Montbret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Montbret, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Montbret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Montbret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Montbret dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Montbret par rapport à la voie
Sur Rue de Montbret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 2 bis Rue de Montbret se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Montbret par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Montbret se situe 34.1 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 75.34 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Montbret à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Montbret est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
