45 Rue de Sotteville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Sotteville, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°43 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Sotteville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées.
1 niveau - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 498 mètres
- - Collège Camille Claudel à 134 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 498 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Sotteville
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Sotteville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Sotteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Sotteville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Sotteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Sotteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Sotteville dans son marché local
Prix du 45 Rue de Sotteville par rapport à la voie
Sur Rue de Sotteville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 45 Rue de Sotteville se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Sotteville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Sotteville se situe 29.8 % en dessous de la moyenne de Rouen et 7.96 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Sotteville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Sotteville est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
