3 Rue de Tivoli, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Tivoli, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Tivoli, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 33 parkings - 494 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 106 mètres
- - Rouen Rive Droite à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 438 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 325 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1133 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 299 mètres
Ventes au 3 Rue de Tivoli
Les 8 ventes au 3 Rue de Tivoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Tivoli, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 3 Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 3 Rue de Tivoli se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Tivoli par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Tivoli se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.79 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Tivoli à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Tivoli est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
