7 Rue de Tivoli, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Tivoli, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°5 et du 6.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Tivoli, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 361 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 124 mètres
- - Rouen Rive Droite à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 457 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 292 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Tivoli, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 7 Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 7 Rue de Tivoli se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Tivoli par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Tivoli se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.96 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Tivoli à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Tivoli est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
