2 Rue de Vaucouleurs, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vaucouleurs, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Vaucouleurs, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Léonard à 332 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 836 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 696 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 836 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vaucouleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vaucouleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vaucouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vaucouleurs, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vaucouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vaucouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vaucouleurs dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vaucouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucouleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 2 Rue de Vaucouleurs se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vaucouleurs par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vaucouleurs se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 77.06 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 400 € au 2 Rue de Vaucouleurs à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 393 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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