40 Rue de Vaucouleurs, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Vaucouleurs, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue de Vaucouleurs, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Léonard à 421 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 990 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 842 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 990 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Vaucouleurs
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Vaucouleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Vaucouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Vaucouleurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Vaucouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Vaucouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Vaucouleurs dans son marché local
Prix du 40 Rue de Vaucouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucouleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 40 Rue de Vaucouleurs se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Vaucouleurs par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Vaucouleurs se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.82 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 150 € au 40 Rue de Vaucouleurs à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge.
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