21 Rue Demarest, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Demarest, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°17 et du 8.29 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 21 Rue Demarest, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1081 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 728 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 648 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Demarest
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Demarest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Demarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Demarest, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Demarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Demarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Demarest dans son marché local
Prix du 21 Rue Demarest par rapport à la voie
Sur Rue Demarest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 21 Rue Demarest se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Demarest par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Demarest se situe 32.62 % en dessous de la moyenne de Rouen et 1.71 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
