7 Rue Demarest, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Demarest, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°5 k et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Demarest, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1048 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 646 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 516 mètres
Ventes au 7 Rue Demarest
Les 3 ventes au 7 Rue Demarest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Demarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Demarest, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Demarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Demarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Demarest dans son marché local
Prix du 7 Rue Demarest par rapport à la voie
Sur Rue Demarest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 7 Rue Demarest se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Demarest par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Demarest se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.15 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 500 € au 7 Rue Demarest à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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