32 Rue des Arpents, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Arpents, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
110 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Arpents, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 319 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Paris à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 522 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 506 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 629 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 638 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Arpents, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Arpents dans son marché local
Prix du 32 Rue des Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 32 Rue des Arpents se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Arpents par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Arpents se situe 30.7 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 59.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Arpents à Rouen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Arpents est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 150 € au 32 Rue des Arpents à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 604 € en assurant vous-même les visites, ou 2 302 € si le professionnel les prend en charge.
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