22 Rue des Beguines, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Beguines, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
255 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Beguines, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0587 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0585 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 149 mètres
- - Rouen Rive Droite à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 650 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 246 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 773 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 104 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 431 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Beguines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Beguines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Beguines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Beguines, 255 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Beguines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Beguines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Beguines dans son marché local
Prix du 22 Rue des Beguines par rapport à la voie
Sur Rue des Beguines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 22 Rue des Beguines se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Beguines par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Beguines se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44.6 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Beguines à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Beguines est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Rue des Beguines
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 167 450 € au 22 Rue des Beguines à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 093 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
