11 Rue des Beguines, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Beguines, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°22 et du 2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Beguines, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 144 mètres
- - Rouen Rive Droite à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 646 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 246 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 769 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 100 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 434 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 284 mètres
Ventes au 11 Rue des Beguines
Les 2 ventes au 11 Rue des Beguines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Beguines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Beguines, 241 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Beguines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Beguines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Beguines dans son marché local
Prix du 11 Rue des Beguines par rapport à la voie
Sur Rue des Beguines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 11 Rue des Beguines se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Beguines par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Beguines se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 63.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Beguines à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Beguines est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
