45 f Rue des Bonnetiers, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 f Rue des Bonnetiers, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°45 g mais inférieur de 0.25 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 f Rue des Bonnetiers, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 66 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 744 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 251 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 902 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 322 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 45 f Rue des Bonnetiers
Aucune vente n'a été recensée au 45 f Rue des Bonnetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 f Rue des Bonnetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 f Rue des Bonnetiers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 f Rue des Bonnetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 f Rue des Bonnetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 f Rue des Bonnetiers dans son marché local
Prix du 45 f Rue des Bonnetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Bonnetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 45 f Rue des Bonnetiers se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 f Rue des Bonnetiers par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 f Rue des Bonnetiers se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 50.35 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 f Rue des Bonnetiers à Rouen
Le loyer moyen estimé au 45 f Rue des Bonnetiers est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
