3 Rue des Capucins, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°2 et du 7.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Capucins, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 202 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 255 mètres
- - Collège Fontenelle à 255 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 234 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 109 mètres
Ventes au 3 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 3 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Capucins, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 3 Rue des Capucins se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Capucins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Capucins se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Rouen et 16.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Capucins à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Capucins est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
