3 bis Rue des Capucins, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
127 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Rue des Capucins, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Croix de Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 198 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 253 mètres
- - Collège Fontenelle à 253 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 229 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Capucins, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 3 bis Rue des Capucins se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Capucins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Capucins se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 950 € au 3 bis Rue des Capucins à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 374 € en assurant vous-même les visites, ou 2 187 € si le professionnel les prend en charge.
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