16 Rue des Carmelites, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Carmelites, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 135 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Carmelites, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 9 parkings - 430 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoisine à 160 mètres
- - Rouen Rive Droite à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 303 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 303 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1179 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 177 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 74 mètres
Ventes au 16 Rue des Carmelites
Les 11 ventes au 16 Rue des Carmelites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Carmelites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Carmelites, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Carmelites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Carmelites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Carmelites dans son marché local
Prix du 16 Rue des Carmelites par rapport à la voie
Sur Rue des Carmelites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 16 Rue des Carmelites se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Carmelites par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Carmelites se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 57.38 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Carmelites à Rouen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Carmelites est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 250 € au 16 Rue des Carmelites à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 556 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge.
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