2 Rue des Carmelites, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Carmelites, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 187 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Carmelites, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 295 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 129 mètres
- - Rouen Rive Droite à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 415 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 246 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1126 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 163 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 88 mètres
Ventes au 2 Rue des Carmelites
Les 5 ventes au 2 Rue des Carmelites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Carmelites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Carmelites, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carmelites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carmelites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Carmelites dans son marché local
Prix du 2 Rue des Carmelites par rapport à la voie
Sur Rue des Carmelites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 2 Rue des Carmelites se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Carmelites par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Carmelites se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.1 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Carmelites à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Carmelites est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 550 € au 2 Rue des Carmelites à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 114 € en assurant vous-même les visites, ou 2 057 € si le professionnel les prend en charge.
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