21 Rue des Carmes, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Carmes, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 249 mètres
- - Rouen Rive Droite à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 735 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 72 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1085 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 72 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Carmes, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 21 Rue des Carmes se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Carmes par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Carmes se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 41.66 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Carmes à Rouen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Carmes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
