2 Rue des Champs Maillets, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Champs Maillets, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Champs Maillets, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 108 mètres
- - Rouen Rive Droite à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 711 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 213 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 883 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 168 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 439 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Champs Maillets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Champs Maillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Champs Maillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Champs Maillets, 222 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Maillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Maillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Champs Maillets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Champs Maillets par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Maillets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 2 Rue des Champs Maillets se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Champs Maillets par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Champs Maillets se situe 33.76 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 74.34 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Champs Maillets à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Champs Maillets est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
