23 Rue des Charrettes, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Charrettes, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 78 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Charrettes, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 3876 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Gare Routière à 11 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 797 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 493 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 860 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 493 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Charrettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Charrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Charrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Charrettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Charrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Charrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Charrettes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Charrettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 23 Rue des Charrettes se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Charrettes par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Charrettes se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Rouen et 18.65 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Charrettes à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Charrettes est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 400 € au 23 Rue des Charrettes à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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