4 Rue des Charrettes, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Charrettes, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°55 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
251 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Charrettes, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 8 parkings - 446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 174 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 607 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 619 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 667 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 556 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Charrettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Charrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Charrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Charrettes, 251 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Charrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Charrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Charrettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Charrettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 4 Rue des Charrettes se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Charrettes par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Charrettes se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 30.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Charrettes à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Charrettes est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 600 € au 4 Rue des Charrettes à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 895 € si le professionnel les prend en charge.
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