41 Rue des Charrettes, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Charrettes, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 43.79 % à celui du n°39 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 421 logements et 64 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Charrettes, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
22 niveaux - 421 logements - 64 locaux - 138 parkings - 4533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 166 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 632 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 649 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 682 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 612 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 174 mètres
Ventes au 41 Rue des Charrettes
Les 5 ventes au 41 Rue des Charrettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Charrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Charrettes, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Charrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Charrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Charrettes dans son marché local
Prix du 41 Rue des Charrettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 41 Rue des Charrettes se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Charrettes par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Charrettes se situe 31.69 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 72.66 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Charrettes à Rouen
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Charrettes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
