24 Rue des Erables, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 567 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Erables, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 564 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Puits à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 980 mètres
- - Collège Fontenelle à 980 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1129 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 630 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 457 mètres
Ventes au 24 Rue des Erables
Les 6 ventes au 24 Rue des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Erables, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 24 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 24 Rue des Erables se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Erables par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Erables se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Rouen et 19.23 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Erables à Rouen
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Erables est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
