34 Rue des Erables, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°32 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue des Erables, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Hilaire.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Marie à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 1034 mètres
- - Collège Fontenelle à 1034 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1209 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 553 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Erables, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 34 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 34 Rue des Erables se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Erables par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Erables se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Rouen et 31.59 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 250 € au 34 Rue des Erables à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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