38 Rue des Erables, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue des Erables, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 1027 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Nord à 194 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 1083 mètres
- - Collège Fontenelle à 1083 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1269 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 494 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 561 mètres
Ventes au 38 Rue des Erables
Les 6 ventes au 38 Rue des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 38 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 38 Rue des Erables se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Erables par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Erables se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 26.1 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue des Erables
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue des Erables
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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