21 bis Rue des Faulx, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Faulx, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Faulx, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 161 mètres
- - Rouen Rive Droite à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 371 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 271 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 707 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 404 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 259 mètres
Ventes au 21 bis Rue des Faulx
Les 3 ventes au 21 bis Rue des Faulx donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Faulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Faulx, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Faulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Faulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Faulx dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Faulx par rapport à la voie
Sur Rue des Faulx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 21 bis Rue des Faulx se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Faulx par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue des Faulx se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 70.1 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Faulx à Rouen
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Faulx est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
