31 Rue des Faulx, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Faulx, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°35 mais inférieur de 10.94 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Faulx, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 178 mètres
- - Rouen Rive Droite à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 383 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 252 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 722 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 403 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 252 mètres
Ventes au 31 Rue des Faulx
Une vente a été recensée au 31 Rue des Faulx. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Faulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Faulx, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Faulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Faulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Faulx dans son marché local
Prix du 31 Rue des Faulx par rapport à la voie
Sur Rue des Faulx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 31 Rue des Faulx se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Faulx par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Faulx se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44.85 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Faulx à Rouen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Faulx est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
