2 Rue des Forgettes, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Forgettes, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue des Forgettes, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 99 logements - 2 locaux - 119 parkings - 1603 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0260 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 85 mètres
- - Rouen Rive Droite à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 491 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 262 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 534 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 262 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 94 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 262 mètres
Ventes au 2 Rue des Forgettes
Les 21 ventes au 2 Rue des Forgettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Forgettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Forgettes, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Forgettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Forgettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Forgettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Forgettes par rapport à la voie
Sur Rue des Forgettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 2 Rue des Forgettes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Forgettes par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Forgettes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Rouen et 0 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
