3 Rue des Forgettes, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Forgettes, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 205 logements.
123 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Forgettes, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 205 logements - 2419 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 101 mètres
- - Rouen Rive Droite à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 490 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 244 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 537 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 244 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 110 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Forgettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Forgettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Forgettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Forgettes, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Forgettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Forgettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Forgettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Forgettes par rapport à la voie
Sur Rue des Forgettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 3 Rue des Forgettes se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Forgettes par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Forgettes se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Forgettes à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Forgettes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 500 € au 3 Rue des Forgettes à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 675 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 338 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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