35 Rue des Peupliers, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1783, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Peupliers, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1783, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 81 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Carrefour à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 969 mètres
- - Collège Fontenelle à 1066 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 737 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 35 mètres
Ventes au 35 Rue des Peupliers
Une vente a été recensée au 35 Rue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Peupliers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 35 Rue des Peupliers se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Peupliers par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Peupliers se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Rouen et 4.62 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Peupliers à Rouen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Peupliers est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 35 Rue des Peupliers à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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