4 Rue des Peupliers, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1822, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Peupliers, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1822, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecarpentier à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1085 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 898 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Peupliers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 4 Rue des Peupliers se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Peupliers par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Peupliers se situe 7 % en dessous de la moyenne de Rouen et 21.6 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Peupliers à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Peupliers est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
