8 Rue des Requis, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Requis, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Requis, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 181 mètres
- - Rouen Rive Droite à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 53 mètres
- - Collège Fontenelle à 53 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 720 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 302 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 173 mètres
Ventes au 8 Rue des Requis
Les 2 ventes au 8 Rue des Requis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Requis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Requis, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Requis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Requis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Requis dans son marché local
Prix du 8 Rue des Requis par rapport à la voie
Sur Rue des Requis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 8 Rue des Requis se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Requis par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Requis se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.93 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Requis à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Requis est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
