13 Rue des Ursulines, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Ursulines, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0400 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecarpentier à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1143 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Flaubert à 883 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Ursulines, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 13 Rue des Ursulines se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Ursulines par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Ursulines se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Ursulines à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Ursulines est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 700 € au 13 Rue des Ursulines à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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