20 Rue des Vergetiers, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Vergetiers, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Vergetiers, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 2 parkings - 879 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Gare Routière à 250 mètres
- - Rouen Rive Droite à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 902 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 245 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 992 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 245 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 234 mètres
Ventes au 20 Rue des Vergetiers
Les 6 ventes au 20 Rue des Vergetiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Vergetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Vergetiers, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Vergetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Vergetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Vergetiers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Vergetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 20 Rue des Vergetiers se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Vergetiers par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Vergetiers se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 52.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Vergetiers à Rouen
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Vergetiers est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
