22 Rue Desseaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Desseaux, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°24 et du 0.74 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Desseaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Sever Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 81 parkings - 2380 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bammeville à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 609 mètres
- - Collège Camille Claudel à 351 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1349 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 609 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 428 mètres
Ventes au 22 Rue Desseaux
Les 25 ventes au 22 Rue Desseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Desseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Desseaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Desseaux dans son marché local
Prix du 22 Rue Desseaux par rapport à la voie
Sur Rue Desseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 22 Rue Desseaux se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Desseaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Desseaux se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Rouen et 0.65 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Desseaux à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Desseaux est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
