1 Rue Dieutre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dieutre, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dieutre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Puits à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 616 mètres
- - Collège Fontenelle à 616 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 303 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dieutre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dieutre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dieutre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dieutre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dieutre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dieutre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dieutre dans son marché local
Prix du 1 Rue Dieutre par rapport à la voie
Sur Rue Dieutre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 1 Rue Dieutre se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dieutre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dieutre se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.59 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dieutre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dieutre est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 850 € au 1 Rue Dieutre à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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