13 Rue Dieutre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dieutre, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dieutre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoir à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 548 mètres
- - Collège Fontenelle à 548 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 267 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 354 mètres
Ventes au 13 Rue Dieutre
Les 3 ventes au 13 Rue Dieutre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dieutre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dieutre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dieutre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dieutre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dieutre dans son marché local
Prix du 13 Rue Dieutre par rapport à la voie
Sur Rue Dieutre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 13 Rue Dieutre se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dieutre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dieutre se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Rouen et 16.11 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dieutre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dieutre est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 450 € au 13 Rue Dieutre à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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