2 Rue Dinanderie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dinanderie, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°1 et du 2.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dinanderie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 59 mètres
- - Rouen Rive Droite à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 713 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 244 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 971 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 256 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 412 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dinanderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dinanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dinanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dinanderie, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dinanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dinanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dinanderie dans son marché local
Prix du 2 Rue Dinanderie par rapport à la voie
Sur Rue Dinanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 2 Rue Dinanderie se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dinanderie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dinanderie se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 30.79 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dinanderie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dinanderie est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
